Työpajankatu 6: vaativa asuinkortteli Kalasatamassa

Poikkeuksellisen vaativa asuinkortteli

Työpajankatu 6 -kortteli sijaitsee Helsingin Kalasatamassa meren läheisyydessä, Vanhan Talvitien ja Työpajankadun rajaamalla tontilla. Bruttoalaltaan 27 690 m²:n kohde valmistui aikataulussaan. Insinööritoimisto Mäkeläinen Oy teki kohteen rakenne- ja elementtisuunnittelun, mukaan lukien puuelementit.

Kortteli koostuu viidestä 4–16-kerroksisesta asuinkerrostalosta, jotka jakautuvat kolmeen asunto-osakeyhtiöön: As Oy Helsingin Edison (12 ja 5 kerrosta), As Oy Helsingin Newton (16 kerrosta) ja As Oy Helsingin Vanha Talvitie (8 ja 4 kerrosta). Rakennusten keskelle sijoittuu asukkaita palveleva pihakansi, ja kaikkien rakennusten ja pihakannen alla on kaksi maanalaista kerrosta pysäköintiä ja yleisiä tiloja varten. Alin kellarikerros on pohjaveden pinnan alapuolella. Jokaisessa rakennuksessa on lisäksi vähintään yksi loft-kerros, jonka kerroskorkeus on vähintään 4,5 metriä.

Rungot muodostuvat kantavista teräsbetonielementtiseinistä ja paikallavaletuista teräsbetonilaatoista, ja kaikki betoniseinät toimivat kantavina ja jäykistävinä rakenteina. Rakennukset on perustettu yhtenäisen vesitiiviin paalulaatan varaan. Korttelin kiertävät kellarin seinät valettiin paikalla, ja ne muodostavat paalulaatan kanssa vesitiiviin kaukalon alemmalle kellarikerrokselle. Lähes kaikki parvekkeet ovat ulokeparvekkeita.

Haastavat perustamisolosuhteet hallintaan

Tietomallipohjainen yhteistyö vietiin hankkeessa hyvin pitkälle: suurin osa kommunikoinnista ja määrälaskennasta hoidettiin tietomallien avulla, ja niitä käytettiin sekä suunnittelun ohjauksessa että työmaan aikataulujen laadinnassa. Työmaalle laadittiin rakennemallin ja drone-kuvauksen perusteella 4D-aikataulu.

Rakennemalli laadittiin tavanomaista tarkempana. Muun muassa elementtituenta, työmaalla asennettavat eristeet, betoni- ja teräspaalut, ponttiseinät sekä työ- ja liikuntasaumatuotteet mallinnettiin. Tarkka mallintaminen oli välttämätöntä tilanahtauden ja haastavien rakenteiden vuoksi. Pohjaveden alapuolisen kellarikerroksen vedenpitävyys varmistettiin vesitiiviillä betonilla ja tarkasti mallinnetuilla saumatuotteilla.

Työturvallisuuteen kiinnitettiin erityistä huomiota: kaikki elementtituennat ja niiden vaatimat kiinnityshylsyt sekä kaideholkit, aukkojen putoamissuojaus ja turvaorsien kiinnitykset mallinnettiin. Näin elementtien tuentasuunnitelma voitiin laatia suoraan mallista.

Rakennemalli monen suunnittelualan lähtötietona

Kylpyhuonemoduulit mallinnettiin tarkoitusta varten luodulla komponentilla, joka leikkaa oikean kokoisen aukon holviin ja mallintaa kiinnityspisteet. Paikalla muurattavien tiilijulkisivujen tiilimäärät laskettiin mallista, ja tiilijako saatiin yhtenäiseksi myös kevytrakenteisten parvekeseinien kohdalla.

Rakennemalli toimi lähtötietona monelle suunnittelualalle, esimerkiksi parvekkeiden alumiini- ja puurakenteiden suunnittelijoille, ja se vietiin myös FEM-laskennan lähtötiedoiksi. Tiedonkulku elementtitehtaan, rakennesuunnittelun ja työmaan välillä toimi digitaalisesti. Asiakkaalle toimitettiin sekä piirustukset että tietomalli.